|
ОТЧЕТ
|
|||
|
О ПРОДЕЛАННОЙ РАБОТЕ ПО Ж/ДОМУ: б-р Гайдара, д. 10
|
|||
|
№ П/П
|
НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТ
|
ЕД. ИЗМ.
|
КОЛ-ВО
|
|
1
|
Выполнение текущего ремонта | ||
|
1.1
|
Навешано пружин |
шт.
|
10
|
|
1.2
|
Изготовление, установка и ремонт продухов |
шт.
|
2
|
|
1.3
|
Ремонт дверей со снятием |
шт.
|
2
|
|
1.4
|
Ремонт дверей без снятия |
шт.
|
9
|
|
1.5
|
Ремонт порогов |
м\п
|
1,8
|
|
1.6
|
Ремонт оконных переплетов |
шт.
|
4
|
|
1.7
|
Замена дверных ручек |
шт.
|
1
|
|
1.8
|
Замена навесов |
шт.
|
8
|
|
1.9
|
Замена шпингалетов |
шт.
|
2
|
|
1.10
|
Изготовление и установка металлических решеток на водостоке |
шт.
|
4
|
|
1.11
|
Изготовление и установка досок объявлений |
шт.
|
6
|
|
1.12
|
Установка перил |
шт.
|
1
|
|
1.13
|
Изготовление и установка скамеек |
шт.
|
1
|
|
1.14
|
Обновление номерных знаков |
шт.
|
2
|
|
1.15
|
Сварочные работы по ремонту перил л/клеток |
м/п
|
1
|
|
1.16
|
Смена и остекление оконных рам |
м2
|
2,8
|
|
1.17
|
Ремонт ступеней |
м2
|
|
|
1.18
|
Очистка козырьков от снега и мусора |
м2
|
18
|
|
1.19
|
Ремонт малых форм и детского оборудования, покраска, м2 |
3
|
|
|
1.20
|
Укрепление и выправка стоек металлических решеток |
м/п
|
3
|
|
1.21
|
Ремонт кровель из рубероида в 2 слоя |
м2
|
410
|
|
1.22
|
Ремонт стяжек и отмостков |
м2
|
5,4
|
|
1.23
|
Ремонт межпанельных швов | ||
|
1.24
|
Ремонт козырьков |
м2
|
|
|
1.25
|
Ремонт покрытий пола |
0,5
|
м/п
|
|
1.26
|
Ввоз песка в песочнице |
м3
|
|
|
1.27
|
Прочистка вентиляционных каналов |
шт.
|
2
|
|
1.28
|
Проверка вентиляции |
квартир
|
40
|
|
1.29
|
Технические обходы с осмотром состояния строительных конструкций |
1 раз/10 дней
|
|
|
1.30
|
Составление описаний ремонтов и неисправностей (инженер) |
1 раз/10 дней
|
|
|
1.31
|
Осенне-зимние и весенние осмотры жилого фонда 2 раза в год |
2 раза в год
|
|
|
2
|
Непредвиденные работы | ||
|
2.1
|
Ремонт тамбуров, ППР подъездов | ||
|
2.4
|
Установка навесных замков (с рем. ушек сваркой) на чердачные, подвальные двери |
шт.
|
2
|
|
2.5
|
Обеспечение доступов в квартиры, колясочные, мусорокамеры |
4
|
|
|
2.6
|
Дезобработка подвалов от насекомых и грызунов |
1 раз/квартал
|
|
|
2.7
|
Выдано предписаний |
5
|
|
|
2.8
|
Замена канализационных стояков в квартирах |
квартир
|
по заявлениям
|
|
2.9
|
Замена канализации в подвале (1,2 п.) Æ 100 |
м
|
6
|
|
2.10
|
Замена канализации в подвале (1,2 п.) Æ 50 |
м
|
2
|
|
2.11
|
Замена вентилей (подвал, чердак) |
шт.
|
27
|
|
2.12
|
Выполнение ППР на сантехнические работы (2 раза в год) |
ч.
|
24
|
|
2.13
|
Уборка подвала с вывозом мусора |
м2
|
746
|
|
2.14
|
Уборка чердака с вывозом мусора |
м2
|
507
|
|
3
|
Выполнение текущего ремонта электрических сетей | ||
|
3.1
|
Смена автоматов в щитах |
шт.
|
1
|
|
3.2
|
Замена вводного рубильника эл.щитов |
шт.
|
1
|
|
3.3
|
Смена выключателей |
шт.
|
2
|
|
3.4
|
Замена стартера ск-220 |
шт.
|
16
|
|
3.5
|
Смена патронов |
шт.
|
5
|
|
3.6
|
Ремонт светильников б/у |
шт.
|
4
|
|
3.7
|
Осмотры эл.оборудования |
1 раз/квартал
|
|
|
3.8
|
Показания вводных эл.счетчиков |
1 раз/месяц
|
|
|
3.9
|
Смена ламп люминисцентных |
шт.
|
30
|
|
3.10
|
Смена ламп накаливания |
шт.
|
60
|
|
3.11
|
Текущий ремонт эл.плит | ||
|
3.12
|
Установка светодиодных светильников | ||
|
4
|
Уборка подъездов |
ежедневно
|
|
|
4.1
|
Уборка территории с подборкой мусора |
м2
|
ежедневно
|
|
4.2
|
Проведение субботников |
2 раза в год
|
|
|
4.3
|
Погрузка и вывоз мусора в контейнеры |
по мере заполнения
|
|
|
5
|
Уборка дворовой территории |
м2
|
2190
|
|
5.1
|
Уборка дворовой территории |
чел.
|
1
|
|
5.2
|
Погрузка и вывоз снега |
по мере заполнения
|
|
|
5.3
|
Спиливание засохших веток, деревьев |
м3
|
2
|
|
5.4
|
Скос травы |
3 раза в год
|
|
|
5.5
|
Вырубка деревьев с автовышки |
шт.
|
1
|
|
6
|
Возмещение затрат по технической причине | ||
|
7
|
Очистка кровли от мусора |
м2
|
746
|
- а) Фирменное наименование юридического лица, фамилия, имя и отчество руководителя управляющей организации;
Генеральный директор: Грязнов Александр Викторович. Приказ от 08.08.2016 № 4. - б) Реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица;
- в) Лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами;
- г) Почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации, контактные телефоны, а также официальный сайт в сети Интернет и адрес электронной почты;
- д) Режим работы управляющей организации, в том числе часы личного приёма граждан сотрудниками управляющей организации и работы диспетчерских служб;
- е) Сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации.
Управляющая организация в саморегулируемой организации не состоит. - ж) Годовая бухгалтерская отчётность; (2014г.) (2015г.) (2016г.)(2017г.)(2018г.)(2019г.)(2020г.)
- з) Сведения о доходах; (2014г.) (2015г.) (2016г.)(2017г.)(2018г.)(2019г.)(2020г.)
- и) Сведения о расходах. (2014г.) (2015г.) (2016г.)(2017г.)(2018г.)(2019г.)(2020г.)
- а) Перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основе договора управления, с указанием адресов этих домов и общей площади помещений в них;
- б) Перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домой и оснований расторжения договоров управления;
Дома в отношении которых договоры управления были расторгнуты отсутствуют. - в) Общая информация о многоквартирных домах
- г) Информация о благоустройстве домов жилого фонда
- д) Общая информация о жилом фонде
- а) Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме:
- б) Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе: услуги,оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов; заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определённых решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций); охрана подъезда, охрана коллективных стоянок; учёт собственников помещений в многоквартирном доме; иные услуги по управлению многоквартирным домом.
- в) Проект договора управления;
- г) Сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать: план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана; сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год; сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год; сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и с правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
- д) Описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг);
- е) Стоимость каждой работы (услуги) в расчёте на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учёта соответствующего коммунального ресурса и др.).
- ж) Информация о выполняемых работах (эл плиты)
- з) Информация о выполняемых работах (лифт+эл плиты)
- а) Перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация, закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объёма закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация, закупает их у ресурсоснабжающих организаций;
- б) Тарифы (цены) для потребителей установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация, закупает коммунальные ресурсы. При этом управляющая организация, товарищество или кооператив указывает реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены);
- в) Тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией, для расчёта размера платежей для потребителей;
- г) Нормативы потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества;
- д) Информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
- е) Нормативы потребления холодной (горячей) воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и нормативы отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области
- ё) Таблица Норматив потребления коммунальных услуг
- ж) Требования к качеству коммунальных услуг
- и) Информация о случаях привлечения управляющей организации, должностного лица управляющей организации, к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом.
- й) Приказ ООО “Спецсервис” о перерасчете услуги “по обращению с твердыми коммунальными отходами”
- к) Сведения о ОДПУ
- а) Важная информация для жителей о составе платы за ЖКУ и порядке оплаты;
- б) Телефоны экстренных служб ;
- в) Опломбирование и монтаж индивидуальных приборов учета;
- г) ВМЕШИВАТЬСЯ в работу ИПУ запрещается;
- д) Максимально допустимая мощность приборов
- e) Мероприятия по энергосбережению по домам на 2020г. 2021 г. 2022г.
- СВЕДЕНИЯ О РЕАЛИЗУЕМЫХ ТРЕБОВАНИЯХ К ЗАЩИТЕ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ В ООО «УК «Системе» (открыть)
- ПРИКАЗ №1 (открыть)
- ПРИКАЗ №1 (открыть)
- ПОЛОЖЕНИЕ «Об обработке и защите персональных данных собственников (нанимателей) помещений многоквартирных домов, находящихся под управлением ООО «УК «Система» (открыть)